אחד מפתרונות האשראי הטובים ביותר עבור אנשים שרצו לרכוש דירה שנייה הייתה לקחת משכנתא כנגד נכס. משכנתא מסוג זה הינה הלוואה שהבנק מעניק לכם כתוספת למשכנתא קיימת או כהלוואה חדשה כנגד שעבוד של נכס קיים. בדרך כלל כאשר מדובר בשעבוד של נכס קיים לטובת רכישת דירה שנייה גובה המימון היה עד 50%. לאחר תקופת הקורונה, כאשר המחירים של הדירות הרקיעו שחקים וכדי למתן מעט את רוכשי הדירות להשקעה, בנק ישראל החל לאסור (לפחות בינתיים) על הבנקים להעניק הלוואות כנגד נכס לטובת רכישה של נכס נוסף. מתי כן אפשר לעשות זאת? בואו נעשה סדר בדברים. צלצלו עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני 050-762-7623
credit CANVA
מתי כן נוכל לקחת משכנתא כנגד נכס ולאיזה צורך?
משכנתא כנגד נכס נוכל לקחת ב2 מקרים כיום: כאשר נרצה לשפר דיור או כאשר נרצה לקנות נכס ראשון לקרוב משפחה מדרגה ראשונה. כלומר הורים המעוניינים לעזור לילדים שלהם לקנות דירה ראשונה (או להיפך) יכולים לשעבד את הנכס הקיים ולקבל הלוואה של עד 50% מערך הנכס לטובת רכישת דירה חדשה למגורים לאותו קרוב שלהם מדרגה ראשונה. במקרה השני אנשים הרוצים לשפר את מקום המגורים שלהם יוכלו לקבל הלוואת משכנתא ל24 חודשים או עד מכירת הדירה הקיימת (המוקדם מבניהם). גם כאן מדובר בעד 50% מערך הנכס. עם חברה חוץ בנקאית המעניקה הלוואות משכנתא על פי חוק ובאישור משרד האוצר, תוכלו לקבל מימון גבוה יותר של עד 80% מערך הנכס, בהנחה שאתם עומדים ביתר התנאים של חברת המימון ושהנכס יכול להיות משועבד לטובת ההלוואה כמובן.
התייעצות עם יועץ פיננסי מקצועי בהליך:
נטילת משכנתא היא לא משהו שאתם רוצים להקל בו ראש וכי חשוב לוודא שאתם עושים זאת בצורה נכונה, מחושבת והמתאימה ביותר עבורכם. כמו כן אתם רוצים לשקול את האפשרויות השונות העומדות בפניכם ולא לקבל החלטה נמהרת שאינה בהכרח נכונה לכם. צרו עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח לעמוד לשירותכם. יעקב אילון הינו בעל ניסיון רב שנים בתחום ההלוואות והמשכנתאות ויוכל לסייע לכם באפיון ובחירת ההלוואה המתאימה לכם ביותר. צלצלו עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני 050-762-7623
