ביטוח משכנתא – כיצד עושים אותו בצורה נכונה

כל זוג אשר לוקח משכנתא לצורך רכישת דירה בישראל, צריך לעשות ביטוח משכנתא, זו אחת הדרישות של הבנקים לפני שהם מלווים משכנתא. ביטוח זה אמור להגן על ההשקעה של הבנק מהסיכון שיקרו מקרים מסוימים שיקשו על הלווים להחזיר את ההלוואה.

ביטוח משכנתא מורכב משני חלקים, ביטוח נכס וביטוח חיים. ביטוח נכס זה אומר, שאם חס וחלילה, קורה משהו לנכס, בין אם בגלל מקרי טבע או מקרים אחרים, הרי שהוא מבוטח והזוג לא צריך להשקיע מכספו בשביל לשפץ את הנכס.

יש שני הסברים מדוע חלק זה נמצא בתוך ביטוח משכנתא, ההסבר הראשון הוא, במידה והזוג לא יוכל לעמוד בהחזר ההלוואה והנכס יחזור אל הבנק, הרי שהוא ירצה למכור אותו. אם נגרם לו נזק ואין לו ביטוח, ערכו ירד והבנק יפסיד מכך. ההסבר השני הוא, אם הזוג הצעיר יצטרך לממן את השיפוץ של הנכס, ייתכן ולא תהיה לו אפשרות להחזיר את ההלוואה. לכן עדיף שהביטוח יכסה זאת.

החלק של ביטוח חיים נמצא בתוך ביטוח משכנתא, על מנת שלא יווצר מצב בו, אחד מבני הזוג נפטר ואז הצד השני לא יכול להמשיך ולשלם את המשכנתא. במקרה כזה, הכספים מהביטוח ימשיכו לממן אותה והבנק לא יינזק.

חשוב לומר, בשני המקרים, מוטב לעשות גם ביטוח חיים בלי קשר. ביטוח כזה יאפשר לבני הזוג ליהנות מהכנסה קבועה אם חס וחלילה קורה משהו לאחד מבני הזוג.

היכן עושים ביטוח משכנתא

ברמת העיקרון, הבנקים מציעים לכל מי שלוקח אצלם משכנתא, לעשות גם ביטוח דרכם. אך הלקוחות לא מחויבים לעשות זאת דרך הבנק, הם יכולים לפנות אל חברת ביטוח ולעשות דרכה ביטוח משכנתא.

לשם כך, נכון לעשות סקר שוק לפני שבוחרים אצל איזו חברה לעשות את הביטוח, ניתן להתייעץ עם גורמים מקצועיים וחשוב לקרוא מאמרים ומדריכים בתחום, על מנת לדעת מה הפוליסה אמורה לכלול וכמה יש לשלם על הביטוח. על מנת לעשות ביטוח משכנתא, יש להביא את החוזה על רכישת הנכס, וכן להתאים את הביטוח לתנאי תשלום המשכנתא.

זוגות צעירים רבים, אינם מודעים לעובדה שהם יכולים לעשות ביטוח משכנתא דרך חברות פרטיות ולא דרך הבנק. זה חשוב לדעת את זה, מאחר וקיים סיכוי גדול שהבנק ידרוש הרבה יותר ממה שחברת הביטוח דורשת, וכן התנאים יהיו לטובת הבנק ולא בהכרח לטובת הזוג.

מה שכן, אם הזוג החליט לעשות ביטוח משכנתא לא דרך הבנק, הרי שבכל מקרה הוא יצטרך להציג את הפוליסה לנציג הבנק, על מנת שהוא יאשר שאכן הזוג עשה ביטוח וכעת הוא יכול לקבל את המשכנתא על פי התנאים שנקבעו.

מכאן והלאה, כל מה שנשאר לזוג הצעיר לעשות זה ליהנות מהדירה החדשה שברשותו.